飯田橋の松屋 不動産ブログ

飯田橋を中心とした文京区・新宿区・千代田区の物件情報や地域情報のブログ

ブログ一覧

★ブレーカー交換★

こんにちは 飯田橋の不動産会社 松屋です。

連休も終了しまして、元気に営業中です。

さて、今回、松屋では募集中の物件のブレーカー交換を行いました。

古いタイプのブレーカーはヒューズが入っているタイプで、

もしヒューズが飛んでしまったら、テナント様に迷惑をかける可能性があり、

現行タイプのものへ交換しました。

☆旧ブレーカー

  

↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

★★新ブレーカー★★

これで一般的なブレーカーになりましたので、安心です。

これからはメンテナンスについても、投稿していきます。

宜しくお願いします。

更新日時 : 2018年05月11日 | この記事へのリンク : 

バイク置場 ライン引き

こんにちは!飯田橋の不動産会社(株)松屋です。

今日は、先日施工したバイク置場のライン引きの様子をレポートします。

まずは、簡易な図面を作成!!

電卓は関数電卓です!(建築・土木系出身の方ならご存知かと)

しっかりと水糸を張って中心線を出します!

チョーク墨で下書きをします!

蚊がいっぱい飛んでまして、蚊に刺されながら施工!

全部、ラインシールを貼って完成しました!!

まだ空車ありますので、お気軽にお問い合わせください。

更新日時 : 2017年08月28日 | この記事へのリンク : 

★エアコン改修工事★レッカー車★

こんにちは!

飯田橋の不動産会社 松屋です。

先週末に管理物件で、エアコン改修工事がありました。

前回投稿の時は、工事中の養生をネタにしましたが、今回はレッカー車です。

屋上に室外機がある為、レッカー車の登場です!!!

35tサイズのレッカー車です。

しっかり、道路使用許可を事前に申請して、道路を通行止めにしました!

ガードマンは臀部で5人配備!!!!!

雨も降ったり止んだりしてましたが、風もなく順調に荷上げ、荷降ろしできました!!!

こんな感じで、クレーンを最大迄伸ばして、さらに孫クレーンで荷物を搬入してます!!!

おまけは、クレーンの操縦席を上からパシャリ!!!

ちゃんと窓が付いていて、ワイパーまで付いてるんです!!!!!

なかなかこんな工事に立ち会える機会はないので、感動してました!

無事に工事も終わり、ホッとしております。

ご協力いただきましたテナント様、ありがとうございました。

更新日時 : 2017年07月10日 | この記事へのリンク : 

【前田のひと手間】神棚移設!釘を隠す埋め木の方法

こんにちは!飯田橋の管理会社(株)松屋です!


先日、建築部の前田が事務所に神棚の設置をしてきました!

お客様の事務所移転に伴い、神棚も新しいオフィスに移設をします。

まずは準備として、ロッカーや荷物が汚れないようにブルーシートとマスキングテープで養生をし、位置を決めます。

(株)松屋撮影:神棚移設の方法

ベースの台となる板を壁と天井に設置します。その際、壁に釘を打つのですが、釘を隠すために同じ材木から筒状にかたどった木材で埋め木処理を行います。

(株)松屋撮影:埋め木のやり方

よく見ると元々は角のある材木を丸い穴にピッタリはまるように処理されているのがわかります。同じ材木からとっているので馴染みがよく出来るのです。

(株)松屋撮影:埋め木処理の方法

筒を挿したあとは、のこぎりでカットします。まだ表面が荒いです。

(株)松屋撮影:埋め木のやり方カンナ処理

カンナでなめらかになるように削り仕上げます。

(株)松屋撮影:埋め木処理

表面が綺麗になりました。

天井に続いて壁にもベースの板を取り付け、同様に埋め木処理を行います。

(株)松屋撮影:神棚移設の方法

壁側のほうは3ヶ所釘を打っています。

(株)松屋撮影:神棚移設の方法

元々の神棚を取り付けます。

(株)松屋撮影:事務所の神棚移設

下から見るとこんな感じです。

埋め木処理のおかげで釘が見えないようになっています。

(株)松屋撮影:事務所の神棚移設作業

完成です!神棚があるだけでとても神聖な気持ちになれますね!

(株)松屋撮影:神棚移設

更新日時 : 2017年06月26日 | この記事へのリンク : 

エアコン交換工事施工中★養生★

こんにちは。

飯田橋の不動産会社(株)松屋です!

今日は、先日管理物件で行ったエアコン交換工事の様子をお知らせします。

当日は、朝7時から準備を開始しました。

きれいに 養生をしていました!!

↓↓↓↓↓ ↓↓↓↓↓ ↓↓↓↓↓ ↓↓↓↓↓  エントランスからEV内までしっかり養生!

↓↓↓↓↓ ↓↓↓↓↓ ↓↓↓↓↓ ↓↓↓↓↓  テナントさんの入口もこのように養生!!

↓↓↓↓↓ ↓↓↓↓↓ ↓↓↓↓↓ ↓↓↓↓↓  廊下も綺麗に養生!!!

↓↓↓↓↓ ↓↓↓↓↓ ↓↓↓↓↓ ↓↓↓↓↓  室内のデスク関係もすべて養生!!!!!

土日の2日間かかりましたが、無事に交換工事が完了しました!

ご協力いただきましたテナント様 ありがとうございました。

これで、この夏は心配なく過ごせると思います 。

更新日時 : 2017年06月06日 | この記事へのリンク : 

◎シャワールーム◎へリフォーム

こんにちは飯田橋の不動産会社 松屋です。

さて今日は、弊社管理物件でリフォームをしたお部屋のご紹介です。

千葉の行徳にある【シアーズ行徳】という物件です。

こちらの物件は、全室3点ユニット(浴室、洗面、トイレが同室)の物件でした。

毎回退去があるたびに3点ユニットをどうしようか・・・というところが悩みの種でした。

今回は思い切って、設備を入れ替えてみました。

3点ユニットを取っ払い、独立したトイレとシャワールームに変更です。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓BEFORE↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

 


↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓AFTER↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

 

ピッカピカのトイレとシャワールームです。もちろん浴槽は無いです。

1LDKのお部屋なので、シャワーだけで過ごす方の方が多いでしょうということから

シャワールームだけにしました。

やっぱりバストイレ別はいいですよね!!!

ちなみにこちらのお部屋は、契約も完了しました!!!

こちらのお部屋はキッチンも取り替えたんです。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓BEFORE↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓AFTER↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

こちらもすっきりと新規で入れ替えました!!

サイドの壁もキッチンパネルに変更しましたので、お手入れが簡単になりますね。

松屋では、古い物件も多くなってきて、リフォームの機会が多くなってきました。

これからもリフォーム物件はアップしていきたいと思います。

お部屋のリフォームでお困りの際も是非、松屋へお気軽にご相談ください。

更新日時 : 2017年02月24日 | この記事へのリンク : 

エアコン洗浄中

こんにちは飯田橋の不動産会社 松屋です。

だんだん寒くなってきましたね。

さて、この度、弊社の1階事務所内のエアコン洗浄を行いました。

プロの業者さんに頼んで、まずは事務所内を養生しました 。

エアコン全体をビニールで覆い、高圧洗浄中です。

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑洗浄前↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓洗浄後↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

写真ではそんなにわからないかもしれませんが、

実は洗浄後の水は真っ黒でした。。。。。

エアコンのフィルターは定期的に清掃をしているので、見た目はあまり汚れていませんでしたが、

内部は結構ひどかったのかもしれません。

賃貸物件のエアコンも、ご入居者様はフィルター清掃などはこまめに行っていただく必要があります。

綺麗にしておくことでエアコンの効率も良くなり、電気代も安くなるそうです。

以上、松屋のエアコン洗浄でした。

更新日時 : 2016年10月18日 | この記事へのリンク : 

ゴミ置き場整理しました【管理物件】

こんにちは。

飯田橋の松屋です。

先日、管理物件のゴミ置き場の整理をしたので結果報告です。

BEFORE

※写真の他にも粗大ごみが捨てられてしまっており、分別もなかなかされていない状況でした。

 

AFTER

※外国籍の方もお住まいなので、イメージで分かりやすく掲示しました。

ゴミ置き場は、入居者皆さんの協力が必要です。

皆様が気持ちよく使っていただけるよう、協力いただければと思います。

更新日時 : 2016年09月29日 | この記事へのリンク : 

カラス対策!ゴミ置き場用ネットを設置!

こんにちは。
飯田橋の不動産会社松屋です。

ゴミ置き場はカラスが荒らしたりするとゴミが散らかって大変ですよね。
ネットだけだと風に飛ばされてしまったり、ゴミを入れるときもネットが絡まってしまい不便です。

先日発覚したのは弊社管理物件の「フローラル南行徳」でもカラスの被害に合い、
近隣住民の方がお掃除をしてくださっていたとのこと。
気が付いて下さる方々が近隣にいてくださり、ご報告して頂き大変有り難い限りです。

そして今回課長が出向き、ゴミ置き場用ネットを作って来てくれました!

ゴミ置き場用ネット 画像

DIY ゴミ置き場用ネット カラス対策 画像


ネットにチェーンをとりつけて、風で飛ばないようにしています。
持ち手を付けた塩ビパイプはゴミの出し入れの際、上げ下げしやすい作りとなっております。

カラス対策ゴミ置き場用ネット 画像

ゴミ置き場用ネット自作 画像

これでカラスの被害に合わずに綺麗になりそうです!

更新日時 : 2016年06月20日 | この記事へのリンク : 

タイルに苔が発生!

こんにちは。

秋も始まりましたね。

賃貸しているお部屋には、

オーナーさんが管理している物件や弊社で管理委託をさせていただいている物件があります。

オーナーさんが管理している物件だと、自分で何かあった場合は業者を手配しなければならないのですが、

弊社におりますリフォーム担当の前田課長はいろいろなことに出動してくれます!

リフォームなどの工事や水回りや電気のことはもちろん、

タイルに発生してしまった苔のお掃除にも出動してくれるんです!

こちらは飯田橋駅徒歩8分の「CASAアイリス」

CASAアウリス

タイルに緑の苔が発生してしまいました。

近くに樹木があったり、日陰になってしまうところには生えてしまいます。

タイルの苔

タイルの苔

今回は高圧洗浄機を使用して一気に苔もきれいになりました!

タイルの苔 掃除

オーナーさんも何かお困りのことがございましたら是非ご相談してみてくださいね!


更新日時 : 2015年10月05日 | この記事へのリンク : 




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