飯田橋の松屋 不動産ブログ
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マンションの年収倍率について
こんにちは不動産会社の株式会社松屋です。
今日も松屋は元気に営業しております。
さて、気になる不動産記事がありましたので
ご紹介させていただきます。
マンションの年収倍率、新築は全国平均７．６６倍に
中古も５．１８倍に拡大
6年連続で拡大していて、東京は１１．３倍とのことです。。。。
新築の価格は上がっても年収はなかなか上がらないのに6年連続という文字も
驚きます。
まさに夢のマイホーム
恐らく中古マンションでも年収倍率は都心でしたら8倍位はいくのでは？？
ないかと思います。
中古マンションも価格が上昇傾向にありますが、
これを読んですぐ思ったことはマイホームはいかに
計画的に買うことが大切かということです。
皆さん家族ができたり、何か人生のタイミングがあって
家を購入することになると思いますが、
一度買ってしまえば、あとはローンの支払いとは長いお付き合いに
なりますので。。。。
しかし、私がいつもお客様にお会いして思うことは
皆さん事前にしっかり資金計画されていらっしゃいます。
頭の中で、これなら買える！！みたいなものを持っていらっしゃいますので
少し安心です。
ちょっと不安だなと思う場合はアドバイスというか
「その計画で大丈夫ですか？」 と
お尋ねさせていただき、計画についてお伺いしております。
何でもお気軽にご相談いただければと思います。
下記がURL、その下が記事の内容です。
http://www.fudousan.or.jp/topics/1608/08_4.html
株）東京カンテイはこのたび、「都道府県別 新築・中古マンションの年収倍率2016」を発表した。年収倍率とは、各都道府県で販売された新築・中古（築10年）マンションの70�峇校参然覆鯤振冉�収で除し、マンション価格が年収の何倍に相当するかを算出したもの。年収倍率が低いほど買いやすく、反対に数値が高いほど買いにくいことを示している。なお、年収は各都道府県「県民経済計算」を基に予測値を使用したもの。
新築マンションの年収倍率、6年連続で拡大し、全国平均7.66倍に
平成27年における新築マンションの年収倍率は、全国平均で7.66倍となり（表1）、前年（平成26年）の7.17倍から0.49拡大した。6年連続で拡大しており、平成4年の水準（7.64倍）を上回る結果となった。新築マンション価格（70�峇校察砲�3,288万円で、前年の3,069万円より219万円上昇したが、平均年収は429万円で、前年の428万円より1万円しか上昇しなかったことから、同社では「新築マンションが買いにくい状況に改善の兆しは見られない」としている。全国で最も年収倍率が高いのは神奈川県の11.70倍で、東京都（11.30倍）を上回った。最も低いのは栃木県の5.40倍だった。
圏域別に見ると、首都圏では、マンション価格が5,616万円（前年4,985万円）に上昇し、年収倍率は10.99倍（同9.68倍）に拡大した。埼玉県は10.33倍、千葉県は10.43倍で、1都3県の全てで10倍を超えたのは、バブル期以来だという。
近畿圏では、平均年収が451万円（同447万円）に上昇したが、マンション価格も3,785万円（同3,553万円）に上昇したため、年収倍率は8.39倍（同7.95倍）に拡大。「直近の最高値を更新」する結果となった。
中部圏でも、平均年収が446万円（同435万円）に、マンション価格も3,174万円（同2,930万円）に上昇し、年収倍率は7.12倍（同6.74倍）に拡大した。
※（株）東京カンテイ 「新築マンション年収倍率」より抜粋
更新日時 ： 2016年08月22日 | この記事へのリンク ：
