飯田橋の松屋 不動産ブログ

飯田橋を中心とした文京区・新宿区・千代田区の物件情報や地域情報のブログ

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今年は早くも水不足!

こんにちは、松屋です。

現在、ダムの貯水率が平年の半分以下に減っていることから、10%の取水制限を始めたそうです!

今のところ一般家庭に影響はないようですが、取水制限が30%になると断水が始まり家庭にも影響が出始めるとのことです。

弊社が依頼しているお部屋のクリーニング業者さんは、作業でお部屋の水を使うので、

「断水になったら夜中に仕事をしないと!」

と嘆いておりました。

雨の日はあまり好きではないですが、自宅で水が使えなくなるのは大変(特にトイレ!!)ですので、テルテル坊主を逆さに吊るしておこうと思います!

是非みなさまも。

更新日時 : 2016年06月17日 | この記事へのリンク : 

ハワイのコンドミニアムについて

こんにちは 松屋です。

本日も元気に営業しております。

さて、私は先週、ハワイに行って参りました。

目的はオアフのコンドミニアムの視察で

現地の知り合いのエージェントに会っていくつかコンドミニアムを

見せて頂きました。

そして、私のお客様で最近ワイキキ周辺でコンドミニアムを

購入した方にもお会いし、お部屋も見せて頂きました。

築30年近く経っていますが、ハワイの不動産は築年数が経っているものが

多いので地元の方は特に古いといった感覚がありません。


目の前は海が一面に広がっていました。

とても気持ちの良い眺めです。

ハワイにいることを実感できる瞬間です。

私がいくつか見て感じた印象としてはハワイのコンドミニアムは

一長一短があると思います。

不動産の価格は高騰していてワイキキ周辺は東京都心のマーケットよりも

高い印象です。

そして何よりも驚くのは管理費、修繕積立金等のマネージメントフィーが

日本と比較して高いです。1LDKで月に7万円を超えることは珍しくないそうです。

収益不動産として購入する際は、管理会社へお部屋の管理や入居者の管理も

委託しますが、月の収入の20%近くを管理費として徴収するマネージメント会社も

あり、その高さにも驚きます。

ただし、オアフは世界中からバカンスで訪れる人が多いので

短期、長期にかかわらず、コンドミニアムを借りる需要はとても多いです。

そういった面から考えると1年を通じて暖かい気候でオフシーズンも少ないことから

安定した収入が得られる場所かと思います。

日本人はホテルに滞在することの方が多いですが、アメリカの方は

コンドミニアムを借り、定期的にリピートする方がいるので

一度気に入ったコンドミニアムは再び訪れることもよくあるそうです。

短い滞在でしたが、エージェントの方とも情報交換ができて、色々と勉強になりました。

更新日時 : 2016年06月06日 | この記事へのリンク : 

転居祝いに行ってきました

こんにちは。

飯田橋の松屋です。

今日で5月も終わりですね。

さて、先週末に、先日売買でお取り引きさせていただいたお客様を訪問してきました。

お引越しが完了して、だいぶ落ち着いているようでした。

お祝いに観葉植物をプレゼント!!

  

ご主人、奥様共に大変喜んでいただきました。

物件ともども満足頂いていて、とてもよかったです。

更新日時 : 2016年05月31日 | この記事へのリンク : 

不動産を買う時、誰かに相談しますか?

こんにちは 松屋です。

松屋は本日も元気に営業しております。

さて、突然ですが、

皆さんは不動産を購入する際に誰か周りの人に相談されますか?


誰にも相談せずに不動産を買うのは不安な場合がありますよね。

不動産の仕事をしていると友人や親せきから電話があり、

新築マンションのモデルルームを見たら気に入ってしまい、

申込みをしたいんだけど、どう思う?

とか

戸建を探していて良いのが急に出てきて申込みしたんだけど、大丈夫かな?

とか。。。。

もっと前から相談してよ〜⇒私の仕事にもなるし〜。(笑)とは思いますが。。

その人にとって大事な一生に一度の買い物で、しかも既に申込みまで

していればその人が私に後押ししてほしいのかそれとも、

う一度考え直すのかかなり左右される気がして、

何て言おうか少し躊躇してしまいます。

突然、大きな責任がかかってくるような感じです。

なので、冷静にその人がその物件についてどの位気に入っていて、何か不安なことがあるのかを聞きます。

つい先日も従妹から電話があり、 相談されましたが、

その従妹は既に色々物件について調べて、この物件が一番気に入って金額的にも納得できる!とのことでしたので

間取りや価格の相場や立地、周辺環境、施工業者、仲介業者など一通り聞いた上、

印象としては悪くないので 。。。

『まぁ、いいんじゃない!?気に入っているなら!!でも、契約書と重要事項説明書はきちんと読んで説明を受け、納得してから署名してね!』

とだけ言っておきました。

『えー?契約書と重要事項説明書ってどの会社が作っても同じなんでしょう?』

と言われたので

『全然違います。しっかり調べていない会社もあるし、しっかり説明をしない担当者もいるからね。。。。』

急に怖くなったようでしたが、

昨日、無事に契約が終了し、説明も納得できましたとの連絡をもらいました。

無事に引渡、そして引っ越し、そして長く幸せな生活を送ってほしいです。

最近はあまりないのですが、以前、申込み後の契約前に、購入しようと検討したお客様が

周囲に反対され、キャンセルになったことがあります。

周囲の意見で心が揺れ、不安になり、やっぱり辞めよう!ということになります。

それで買わなくて良かったと思えば本当に良かったと思いますし、

あの時が購入するチャンスだったんだなと振り返って思うこともあるかもしれません。

いづれにしても本人の意思で最後は決断するべきだと思います。

では皆様、今日も良い一日をお過ごしください!



更新日時 : 2016年05月19日 | この記事へのリンク : 

表参道:ロブスターロール専門店「LUKE'S」

こんにちは飯田橋の不動産会社松屋です。

先日、表参道にあるロブスターロール専門店の「LUKE'S」に行ってきました。

表参道ルークス外観画像

こちらはニューヨーク・マンハッタンにて 2009年に創業したロブスターロール専門店で、3月23日には渋谷店もオープンしています。
海外からの観光客らしきお客様も沢山いらっしゃって少し並びましたがスムーズにすすみました。

今回頂いたのはこちらの2つ。

表参道「ルークス」ロブスターロール画像
※奥:ロブスターの爪と拳部分のみ、5尾分使用した「ロブスターロール(US)」

※手前:ロブスターの爪と拳部分のみ、3尾分使用した「ロブスターロール(レギュラー)」

表面がこんがりとサクサクした食感のパンと、ジューシーで肉厚なロブスターはランチや食べ歩きにもおすすめです☆
他にもシュリンプロールやクラブロールもあるので、表参道散策の際には是非召し上がってみてくださいね♪

更新日時 : 2016年04月27日 | この記事へのリンク : 

絶品のお漬物

古くから社長とお付き合いのある近所の方が、定期的にお漬物を差し入れて下さいます。

季節によってお野菜も異なりますが、どれを食べてもびっくりするほどおいしいです。

手作りのものって、真心があって感動しますよね。

弊社も真心もって、感動していただけるように、日々頑張って参ります。

更新日時 : 2016年04月22日 | この記事へのリンク : 

そろそろ花粉症も解消です

こんにちは。

飯田橋の松屋です。

花粉症に毎年悩まされている私ですが、

今年も2月からマスクにお世話になっておりましたが、

だいぶ落ち着いてきたみたいで 、今週からマスクを装着せずに出社しております。

やっと息苦しい季節も終わりでほっとしています。

更新日時 : 2016年04月19日 | この記事へのリンク : 

熊本地震による被害へのお見舞い

平成28414日以降、熊本県で発生した地震の被害により

亡くなられた方に謹んでお悔やみを申し上げますとともに、

被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。

一刻も早い復興を心よりお祈り申し上げます。

                      株式会社 松屋

更新日時 : 2016年04月15日 | この記事へのリンク : 

「ペヨング」知ってますか? 

こんにちは。

飯田橋の松屋です。

全然関係ない話ですが、

「ペヨング」

見たことありますか?

「ペヤング」ではないんです。

売ってたので、買っただけですが、味はどうなんでしょうかね。

更新日時 : 2016年04月11日 | この記事へのリンク : 

千鳥ヶ淵の桜

こんにちは。
飯田橋の不動産会社松屋です。

桜も満開となり、お花見シーズンですね。
昨日は千鳥ヶ淵まで桜を見にお散歩に行ってきました。

九段下駅を降り、靖国神社から千鳥ヶ淵、東京国立近代美術館工芸館、北の丸公園、武道館を通って九段下まで戻ってくるコースです。

まずは靖国神社の桜。

桜も沢山咲いておりました!

靖国神社桜2016

この日から、靖国神社で「夜桜能」をやるので座席などセッティングされておりました。

夜にライトアップされた桜の下で能を楽しむなんてとても素敵ですね。

靖国神社能楽2016夜桜能

その次は千鳥ヶ淵

観光客もまだまだ多かったですがとてものんびりと桜の下を通れるのでとっても心地よかったです!
千鳥ヶ淵のボート乗り場も人気で皆さん並んでおりました。

九段下の千鳥ヶ淵桜写真

千鳥ヶ淵桜写真2

神楽坂にも外堀通り沿いに桜が並んでいてとても綺麗なので、是非飯田橋にいらしたときはご覧になってくださいね!

更新日時 : 2016年04月06日 | この記事へのリンク : 




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